Doubs - 25000 BESANCON -Centre historique -
T2 Duplex loué - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - 106 000 Euros -
Dans le coeur historique au sein d'un magnifique immeuble du XVIIIe siècle en pierre de taille, partiellement inscrit aux Monuments Historiques et à l'architecture ordonnancée emblématique, découvrez ce duplex 2 pièces de 28 m² de surface utile (21,15 m² carrez)
Situé au calme, lumineux et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie et d'un espace nuit avec douche à l'étage. Bien vendu loué (bail d'habitation non meublé de 3 ans en cours), revenu locatif annuel de 5 580 Euros net hors charges, aucun travaux a prévoir.
Immeuble de caractère avec parties communes soignées. Emplacement recherché à deux pas des quais du Doubs, de la Place Granvelle, de la Préfecture et de la Citadelle, avec commerces et transports en commun accessibles immédiatement.
Prix de vente : 106 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 417288 DPE Classe C. GES Classe A. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 422 Euros et 570 Euros par an.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Copropriété de 44 lots ().
Charges annuelles : 300 euros.
28 m²
3 786 €
2
1
1
1
3 sur 3
1850
Coin cuisine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JENNY NICOLAS
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