Imaginez-vous dans une maison individuelle de charme, construite en 1945, qui allie le cachet de l'ancien à la modernité. Avec une surface habitable de 118 m², cette demeure de deux niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au coeur de cette maison, un séjour lumineux de 33 m² vous accueille, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, vous permettent de vivre dans un espace confortable et fonctionnel. La salle de bains, en excellent état, et les 2 WC indépendants assurent un confort quotidien optimal. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'organisation. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 15 m², idéale pour les repas en plein air, et un jardin verdoyant où vous pourrez vous ressourcer. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également disponibles pour votre confort. Cette maison, exposée Est-Ouest, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cave complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. En excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison est prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une alimentation générale et plusieurs restaurants pour vos sorties gourmandes. À 10 minutes à pied, plusieurs maternelles, écoles élémentaires, un collège, un bus et plusieurs médecins généralistes sont à votre disposition. Pour vos déplacements plus longs, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, cette maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
118 m²
4 653 €
33 m²
430 m²
5
3
1
2 (séparés)
1945
Est
Ouest
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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