Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 571450 euros).
Maison de 135 m² divisée en appartements + dépendance avec 2 logements Fort potentiel d'investissement ! ? Emplacement stratégique | Idéal investisseurs ou famille souhaitant revenus locatifs Située dans un secteur en pleine mutation où une forte valorisation est attendue dans les prochaines années, cette propriété rare offre un potentiel locatif immédiat et un excellent levier de plus-value. Sur un terrain de 320 m², vous trouverez : ? Une maison principale de 135 m² surface habitable et 155m² surface au sol, actuellement divisée en deux appartements indépendants, un F3 et un F5, idéale pour habitation mixte (résidence principale + location) ou pour du 100 % locatif. ? Une dépendance en fond de cour, aménagée en deux appartements supplémentaires, un studio et un F2, offrant des revenus complémentaires ou la possibilité d'un regroupement familial. ? Que vous soyez investisseur en quête d'un bon placement ou une famille souhaitant allier habitation et rentabilité, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! ? Contactez-nous pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Adil Moutai - immatriculé au RSAC sous le n° 894878289 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 571 450 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Adil MOUTAI Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison ancienne
135 m²
4 444 €
320 m²
5
3
5 %
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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