Appartement à rénover à Biarritz avec énorme potentiel !
Situé dans le quartier Beaurivage/Les Halles, ce spacieux appartement de 143m2 au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien, offre de multiples possibilités d'aménagement.
Il est composé d'un T1 indépendant de plus de 32m2 et d'un T4 à rénover, avec une grande cave et des combles aménageables de 40m2 à plus d'1,80m.
À 10 minutes à pied de la plage de la Côte des Basques, à 5 minutes des commerces des Halles et à 3 minutes des écoles, il offre un emplacement idéal pour une vie tout à pied.
Plusieurs projets sont possibles : louer le T1 et rénover le T4, créer un appartement de 143m2 en ouvrant les cloisons ou aménager un duplex de près de 180m2 en utilisant les combles.
Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de professionnels pour réaliser ce projet.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 305 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3450.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmgimmobilier/1408/U1z42/bareme_d_honoraires_01_10_2023_bareme_d_honoraires_au_1_octobre_651ec005e9f5e9a126089e46_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller KMG Immobilier : Directrice d'Agence - Christelle MARGUERITTE - Tél. 0659453484 Carte T 6401 2018 0000 34241 RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD
143 m²
7 636 €
26 m²
5
4
2
2
2 sur 2
Sud
Nord
Oui
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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