Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 860000 euros).
Quartier des Halles/Beaurivage BIARRITZ pour une vie en mode tout à pied
BIARRITZ - T5 de 143m2 dont un T1 Indépendant +combles, vue sur le Parc Mazon,
À seulement 5 minutes à pied des Halles et de la Côte des Basques
Situé au coeur de Biarritz, face au parc Mazon, cet appartement T5 traversant de 143 m², au 2? et dernier étage d'un immeuble ancien, offre un immense potentiel.
DESCRIPTIF Côté Sud, cet appartement se compose d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine que l'on peut ouvrir aisément, donnant tous deux sur la parc Mazon. 3 belles chambres, côté Nord 1 salle de douche et un WC indépendant la partie T1 compte plus de 30m2 avec salle d'eau et WC, pouvant laisser place à une belle suite parentale S'ajoutent des combles dont 40m2 à plus d'1,80m et une cave de 23m2
CÔTÉ TECHNIQUE : Au sein d'une bâtisse de 1910. parquet massif dans tout l'appartement belle hauteur sous plafond : 3 mètres Chauffage et eau : Gaz individuel Ouvertures : PVC double vitrage Exposition : Traversant Nord-Sud Travaux à prévoir et pour une rénovation personnalisée, nous proposons une étude de travaux avec des professionnels qualifiés pour transformer ce bien selon vos envies . Modes d'utilisation multiples :Rénover le T4 de 110 m² et louer le T1. Transformer l'ensemble en un T6 spacieux.
COMMODITÉS :Tout est accessible à pied : plages, centre-ville, marché, écoles, Les Halles Environnement : Vue sur le Parc Mazon Aéroport et gare de Biarritz
Pour plus d'informations, contactez Christelle MARGUERITTE
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 305 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KMG Immobilier : Directrice de l'Agence - Christelle MARGUERITTE. KMG Immobilier Votre projet immobilier en toute sérénité
143 m²
6 255 €
26 m²
5
4
2
2
2 sur 2
4 %
1910
Sud
Nord
Oui
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARGUERITTE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
