Vente maison 8 pièces

894 400 €

BIEN D'EXCEPTION !! Magnifique maison de 200 m² - Grand jardin de 1200 m² sans vis-à-vis - Avenue Victor Hugo 33700 Mérignac

Mérignac 33700

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Hosman vous propose à la vente cette maison de 8 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 190,0 m², située Avenue Victor Hugo à Mérignac. 1200 m² de jardin, une exposition plein ouest, des pièces de grandes superficies et lumineuses, un charme et une tranquillité sans pareil, proche de toutes commodités... C'est tout ce que cette magnifique maison à Arlac a à vous offrir. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare sur le marché actuellement. Un réel havre de paix. La maison est construite de plain-pied avec une partie historique et une partie construite il y a une vingtaine d'années, comme suit : Sur la partie historique : Entrez directement dans le bien par une entrée, qui peut servir également de bureau de 10,13 m². Un séjour de 51 m² exposé à l'ouest donnant sur le jardin. Une chambre de 13,42 m². Une autre chambre de 14,80 m². Une salle de bain de 4 m², ainsi que des WC et un local de rangement. Sur la partie récente : Une cuisine de 15,90 m² équipée. Trois chambres respectivement de 15,33 m², 16,64 m² et 17 m². Une salle de bain de 10 m², avec WC, grande baignoire, double vasque et douche à l"italienne. Un très grand dressing de 8 m². À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin de 1200 m² sans vis-à-vis, avec sa terrasse de 100m2 Un réel endroit de calme et d'intimité. Vous pourrez également profiter des après-midis ensoleillés sur votre terrasse où un magnifique spa vous attend. Le bien se situe à 7 minutes à pied de la station de bus la plus proche. Il est également à proximité immédiate des collèges, lycées, écoles primaires et maternelle. Dans ce quartier somptueux, les déplacements en vélo sont parfaits pour apprécier tout le charme du quartier Arlac. Le bien est également proche de commerces et autres commodités. Le système de chauffage est : Individuel - Pompe à chaleur. La taxe foncière est de 2594,0 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

149

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)