Dans le centre d'Auch, capitale historique de notre belle Gascogne, Demeure moderne d'exception avec éléments anciens d'environ 270 m² et vues sur la Cathédrale. Le rez de chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec un ascenseur desservant les trois niveaux de la maison. Le séjour avec plafond cathédrale et un espace salle à manger est relié à la cuisine par une baie vitrée industrielle et celle ci possède également une arrière cuisine et un garage buanderie. Tout ce niveau est ouvert sur le jardin par de grandes portes fenêtres offrant une belle luminosité et permettant l'accès à la terrasse et au jardin. Au 1er étage, trois chambres en suite avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un bureau mezzanine ouvert sur le salon. Au deuxième étage vous trouverez un grand loft de 100m² avec un espace jour composé d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie et d'une terrasse avec vue sur la Cathédrale. Puis l'espace nuit avec deux chambres et une salle de bains. Celui-ci peut être totalement indépendant grâce à l'ascendeur qui vous y amène directement depuis le rez de chaussée. Pour compléter le tout, deux grands garages et une cave, ainsi qu'un beau jardin vous permettant de profiter du calme tout en étant en ville. La maison a été rénovée avec des matériaux nobles et possède tout le confort moderne : système domotique, ascenseur, chauffage au sol sur les 3 niveaux, pompe à chaleur, clim réversible, double vitrage etc.... Une perle rare à ne pas rater!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
270 m²
3 148 €
48 m²
480 m²
10
5
4
4
Ouest
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
59
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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