Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 830000 euros).
Au coeur du Gers, dans un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette somptueuse demeure de caractère située à Manciet offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant élégance haussmannienne et nature généreuse.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures raffinées, et ses décors d'inspiration haussmannienne. Elle se compose d'une salle a mangé avec cheminée, un salon, 4 suites parentales avec chacune toilette et salle de bain privative. Un bureau, un grand atelier pouvant servir de salon et cellier/laverie. Une cuisine toute équipée avec des matériaux de qualité. Les volumes sont généreux, des radiateurs en fontes et une pompes à chaleur de 15kw équipent la maison baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse. A l'exterieur, la propriété s'étend sur près de 3 hectares de terrain, véritable havre de paix.
Vous y trouverez : - Une piscine parfaitement intégrée dans le paysage - Une mare naturelle, apportant charme et biodiversité - 2 dépendances offrant de nombreuses possibilités ( habitation, gîtes, ateliers, stockage.. ) - Des serres abritant différentes cultures.
La maison est équipée de panneaux solaire permettant une autonomie à 50% Cette propriété unique conviendra parfaitement à un projet familial, une résidence secondaire de prestige, ou une activité touristique. Localisation privilégiée dans le Gers, alliant calme absolu et proximité dans commodités.
Bien rare sur le marché, charmes espace et potentiel exceptionnel.
Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
300 m²
2 933 €
59.00 m²
28000 m²
8
5
4
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6.02 %
10
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Oui
Oui
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