Vente maison 7 pièces

895 000 €

Moulin du XVIIe siècle -- Une propriété d'exception dans un é

Courrensan 32330

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 857000 euros).

À seulement 10 minutes de Vic-Fezensac, découvrez ce domaine de 259 m2, organisée autour d'un moulin du XVIIe siècle, véritable pièce maîtresse des lieux.
Implanté sur un parc arboré de 15 000 m2, elle bénéficie d'une vue panoramique à 360o sur la campagne et les vignes environnantes. Poiriers, amandiers, cognassiers, abricotiers, noisetiers, truffiers et figuiers composent ce cadre naturel préservé.
La propriété se compose de deux espaces distincts, le premier comprend un séjour d'environ 50 m2 ouvert sur la cuisine, un bureau, une salle à manger de plus de 40 m2 donnant sur plusieurs terrasses totalisant environ 390 m2, une arrière-cuisine, une chaufferie, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé.
Au centre, le moulin développe un peu plus de 60 m2 répartis sur quatre niveaux. Sa rénovation reste à finaliser et offre la possibilité d'aménager quatres pièces supplémentaires, tout en conservant le caractère architectural de ce bâtiment chargé d'histoire.
Le second espace, indépendant, se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'un accès direct au jardin.
Un atelier 10 m2 et un double garage de 66 m2 complètent l'ensemble.
La propriété dispose également d'un potentiel d'environ 140 m2 supplémentaires à aménager dans les volumes existants, offrant de nombreuses possibilités d'évolution.
Un bien rare réunissant patrimoine, nature, volumes généreux et espaces extérieurs exceptionnels, idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

115

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)