Maison Gasconne de Charme aux Volumes Généreux, Jardin et Pisc
Montréal 32250
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur de la campagne gasconne, à proximité de Montréal-du-Gers, cette belle maison de caractère d'environ 400 m² habitables séduit par son authenticité et ses généreux volumes. Agrandie grâce à la transformation de son chai attenant, elle allie le charme de l'architecture traditionnelle gasconne à des espaces de vie confortables et chaleureux. La maison d'origine offre une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une chambre agrémentée d'une cheminée avec insert. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle de bains privative, ainsi que de deux autres chambres partageant une salle de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. L'ancien chai a été transformé en un superbe salon aux volumes remarquables. Équipé d'un chauffage au sol et d'un insert performant, cet espace constitue une véritable pièce de vie, idéale pour les moments de convivialité en toute saison. Une mezzanine surplombe le salon et accueille un espace billard, apportant une dimension supplémentaire à cet ensemble plein de caractère. Une salle d'eau, une pièce de rangement, une cave à vin et une buanderie complètent les espaces intérieurs et contribuent au confort quotidien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique jardin entièrement clôturé d'environ 9 000 m², joliment arboré et fleuri, avec notamment des arbres fruitiers. Différentes terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et des beaux jours. La piscine, agrémentée d'une plage, invite à la détente ; son liner et son système de filtration ont été remplacés en 2023. Les dépendances comprennent également un abri en bois, un double garage ainsi qu'un atelier avec chaufferie, offrant des espaces de rangement et de travail appréciables. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations au cours des dernières années, notamment l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur, le remplacement des menuiseries par des huisseries en aluminium, le changement de la plus part des volets, l'isolation des combles par soufflage, la création d'une grande terrasse et la réfection des peintures et de la piscine. Cette propriété de charme offre un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne gersoise, avec de beaux volumes, un vaste jardin et des équipements appréciables. Une maison idéale pour une résidence familiale, une maison de campagne dans un environnement propice à la douceur de vivre gasconne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5430.00 et 7430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
400 m²
1 988 €
183 m²
8600 m²
7
4
Sud
Est
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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