Exclusivité ALBI, quartier Pélissier, à 5 minutes à pied de l'école maternelle, élémentaire, collège et à 15 minutes à pied de tous les commerces. On ne peut qualifier ce bien que de prestige. Un véritable joyau alliant charme d'antan et modernité. Cette bâtisse a vu le jour en 1949. Une rénovation totale haut de gamme en 2023 d'un coût de plus de 220 000 . Ce bien est unique non seulement par son charme lié à la qualité de sa rénovation et de certains éléments d'origine préservés judicieusement mais aussi parce qu'il possède tout ce dont nous avons besoin. Ecoutez plutôt ou lisez plutôt devrais je dire ! 135 M2 habitables s'offrent à vous avec des surfaces mansardées en plus. Cinq magnifiques chambres, trois dressings, un garage en rez-de-chaussée d'environ 70 M2, un terrain en ville dépassant les 800 m2, une terrasse spacieuse 'suspendue dans les arbres'... Je vous réserve encore de très nombreuses surprises mais ça ne serait pas stimulant si je vous disais tout dès maintenant. Personnellement et ce n'est pas fréquent je suis incontestablement tombé sous le charme de cette bâtisse et je ne doute pas que lors de votre visite le charme de ce bien opérera aussi sur vous
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1830.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Christophe Digue Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510980576 RCP ACI25267. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr
150 m²
2 833 €
19 m²
810 m²
8
5
1
1
2 (séparés)
1949
Est
Ouest
2
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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