Vente appartement 2 pièces

164 000 €

Bien lumineux en duplex Vue imprenable sur la vallée Asp

Aspremont 06790

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Master Group Immobilier vous propose en exclusivité ce duplex rénové de 54,36 m2, situé au coeur du village typique d'Aspremont, à seulement 20 minutes de Nice. Ce bien allie charme, confort moderne et prestations soignées, dans un cadre naturel exceptionnel offrant une vue dégagée sur la vallée du Var, Carros et Le Broc.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de 19 m2 actuellement aménagé en cuisine équipée avec rangements, WC et local technique. Cet espace, classé en usage commercial, peut convenir à une activité professionnelle, à un bureau ou être intégré dans l'usage privatif du duplex selon le projet de l'acquéreur (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'étage, un vaste plateau de près de 36 m2 accueille la partie principale à usage d'habitation : séjour lumineux modulable en coin nuit et salon, complété par une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Un petit extérieur vient parfaire l'ensemble.
Parmi les prestations : climatisation réversible, double vitrage, électricité et plomberie révisées, peintures et sols récents, faibles charges de copropriété (25 EUR/mois).
Aspremont, village perché de l'arrière-pays niçois, séduit par son authenticité, ses ruelles pavées et son panorama exceptionnel. Il offre toutes les commodités essentielles, un grand parking gratuit réservé aux riverains, des navettes quotidiennes vers Nice ainsi que de multiples sentiers de randonnée.
Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien en résidence principale ou secondaire qu'en projet associant habitation et usage professionnel.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

240

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)