Bien rare - maison de 80 m2 dans quartier résidentiel calme - proche de toutes commodités
Gestel 56530
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Découvrez cette charmante maison contemporaine de 2011, idéalement située à Gestel, à seulement 1 km du bourg, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Cette maison séduit par son excellent état général, sa luminosité et son cadre de vie reposant.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :
? un séjour spacieux et lumineux grâce à son exposition est-ouest,
? une cuisine aménagée attenante bien éclairée par la lumière du jour,
? de grands placards intégrés,
? un WC indépendant pouvant également servir d'espace de rangement,
? un grand garage/cellier.
À l'étage, un bel escalier en bois mène à :
? trois chambres confortables et lumineuses,
? une salle d'eau moderne avec douche,
? un WC séparé.
L'extérieur complète idéalement ce bien avec un jardin clôturé, une belle terrasse, une place de stationnement privative et la possibilité de se garer facilement près de la maison.
L'orientation est-ouest assure une luminosité naturelle toute la journée.
Cette maison fonctionnelle, soignée et très agréable à vivre conviendra parfaitement à un couple ou une jeune famille en quête de tranquillité à proximité immédiate du centre ville, des arrêts de bus et d'une halte ferroviaire desservie par un TER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 256 080 €
Honoraires charge acquéreur : 7 920 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Yannick AUFFRET, Tél. : 0647820362, E-mail : yannick.auffret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953 107 349
80 m²
3 300 €
320 m²
4
3
1
1
2
2011
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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