Vente terrain

496 000 €

BIEN RARE ? ÉTANG DE PÊCHE EXCEPTIONNEL AVEC BASE DE LOISIRS AUTONOME ? VOREPPE

Voreppe 38340

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BSK Immobilier vous propose un bien extrêmement rare à la vente : une base de loisirs dédiée à la pêche et à l'événementiel, située sur la commune de Voreppe, dans un environnement naturel, calme et préservé. Sur près de 3 hectares, ce site unique comprend un étang de 1,5 hectare, véritable paradis pour les passionnés, peuplé de plus de 2 000 carpes koï. Un lieu idéal pour développer une activité de pêche de loisir, séjours pêche, pêche à la journée ou sur plusieurs jours, avec installation de tentes autorisée pour les pêcheurs. La propriété est entièrement autonome, un atout majeur et rare : Production d'électricité par 16 panneaux solaires (extension possible) Eau par puits, Chauffage au bois. Le site dispose également d'une grande salle de restauration d'environ 170 m² à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation : Restaurant Salle de réception Mariages, baptêmes, événements privés ou professionnels. À l'extérieur, vous trouverez : Une terrasse, Un barbecue, Un bar extérieur, Un terrain de boules Des sanitaires avec douches et toilettes. L'ensemble est entièrement clôturé, sans nuisance, dans un secteur très recherché pour ce type d'exploitation. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie, de passion ou un projet professionnel clé autour de la pêche, du loisir et de la nature. Les étangs de cette qualité sont extrêmement rares sur le marché. Cette annonce référence 315634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 496 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr