Bien rare avec gîte indépendant aux portes de Poitiers
Montamisé 86360
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Honoraires à la charge du vendeur.
À seulement 5 minutes de Poitiers et des commerces, sur la commune prisée de Montamisé, cet ancien corps de ferme rénové vous séduira par son charme, son potentiel, son cadre paisible et ses revenus locatifs annuels grâce à un gîte indépendant.
D'une surface habitable d'environ 150 m2, la maison principale offre un vaste séjour lumineux de 45 m2 avec insert, une cuisine équipée, une pièce attenante de 21 m2 avec accès indépendant, idéale pour une profession libérale, un espace prêt à accueillir une suite parentale (arrivées et évacuations déjà en place), un WC aux normes PMR, ainsi qu'une lingerie fonctionnelle.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres de 9 à 12 m2, toutes avec un parquet en chêne remarquable par son état exceptionnel, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Les extérieurs apportent un confort de vie supplémentaire : cour privative sans vis-à-vis, grange d'environ 100 m2, atelier, grenier aménageable de 50 m2, cellier de 30 m2 avec cave voûtée de 8 m2, local poubelles, abri pour le bois, préau de 17 m2, espace détente avec jacuzzi déjà installé, ainsi qu'un four à pain traditionnel, témoin du passé et prétexte à de beaux moments conviviaux. Un jardin verdoyant prolonge la quiétude de l'arrière de la propriété.
Atout de taille : un gîte indépendant de 36 m2, récemment rénové. Il est idéal pour un revenu complémentaire en location saisonnière ou longue durée, ou tout simplement pour accueillir famille, amis ou adolescents.
Ce lieu de caractère, alliant authenticité, sérénité et confort moderne, n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez découvrir cette propriété rare, où chaque pierre raconte une histoire, et imaginez-y les vôtres.
149 m²
2 480 €
1374 m²
6
4
2
3
Est
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DELRIEUX Emmanuel
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