Vente maison 2 pièces

185 000 €

Bien rare sur le secteur ? Maison individuelle ou terrain à bâtir à Pontault-Combault (77340)

Pontault-Combault 77340

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Situé à Pontault-Combault, dans une rue calme et recherchée, à seulement 2 minutes à pied de la gare, ce bien offre une opportunité rare sur le secteur. Édifiée sur un terrain d'environ 290 m², cette maison individuelle de 33 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre. L'intérieur est en bon état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. Des travaux extérieurs sont à prévoir, liés à une division récente, comprenant la viabilisation à ramener jusqu'à la maison, la création d'une ouverture avec portail ainsi qu'un ravalement de façade. Le bien bénéficie d'un fort potentiel de projet, confirmé par un certificat d'urbanisme obtenu par le propriétaire, autorisant soit l'extension / l'agrandissement de la maison existante, soit la démolition de la construction actuelle pour la réalisation d'une maison neuve. L'ensemble peut donc être considéré aussi bien comme une maison à faire évoluer que comme un véritable terrain à bâtir, selon votre projet. Une opportunité rare à Pontault-Combault, alliant calme, proximité immédiate des transports et fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET, Tél. : 0631507123, E-mail : vanessa.molet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908 976 848