Située à Tinchebray-Bocage (61800), ce bien jouit d'un emplacement idéal en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, collèges, crèches, commerces et du marché local. Nichée dans une petite ville paisible, elle offre un cadre de vie calme et pratique. Son exposition sud offre une belle luminosité toute la journée, et sa terrasse avec accès par baies vitrées par la cuisine et salon ajoutent une touche de modernité.
Ce bien se compose d'une maison de 105 m² avec une cuisine équipée, d'un salon-séjour spacieux, de 3 chambres, et d'une terrasse. Au rez-de-chaussée, on trouve un local commercial, 3 garages, un grand espace de stockage et 2 appartements loués dans une maison attenante dont un refait à neuf en 2020.
À l'extérieur, ce bien dispose d'un vaste terrain de 2570 m² comprenant 7 places de parking extérieures, 3 garages avec porte sectionnelle indépendantes, 24 garages/boxs loués et un balcon offrant un espace extérieur agréable. La façade refaite avec isolation extérieur en enduit, les menuiseries intérieures et la toiture en ardoise en 2020 confèrent un aspect soigné et traditionnel à l'ensemble de la propriété.
Les travaux récents offrent un confort optimal. Idéal pour un investissement locatif, une entreprise ou une résidence principale offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de revenus locatifs. Un bien rare à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles LEBAUDY, Tél. : 0766902555, E-mail : jean-charles.lebaudy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 883 095 671
105 m²
3 330 €
2570 m²
4
3
1
1
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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