Dans une impasse paisible et sans vis-à-vis, cette villa indépendante de construction traditionnelle allie confort, espace et convivialité. D'une surface d'environ 119 m2, elle séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par un poêle à granulés, et sa cuisine séparée entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie. Elle offre quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec possibilité d'aménager une suite parentale, ainsi qu'un bureau fonctionnel. La salle d'eau moderne avec douche italienne et les nombreux rangements complètent un intérieur pensé pour le quotidien. WC séparé. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 785 m2 accueille une piscine sans vis-à-vis, un garage avec mezzanine, un atelier de 35 m2 et une cave, sans oublier de nombreux espaces de stationnement. Une grande terrasse ensoleillée avec store et cuisine d'été orientée sud-ouest invite aux beaux moments en famille ou entre amis. Cette maison dispose également d'atouts appréciables : sous-sol de 35 m2, combles aménagés, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, fibre, portail électrique. C'est une villa familiale, chaleureuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Date de réalisation du diagnostic : 30 septembre 2021. Classe énergétique D. Classement énergétique D (215) et climat B (6), avec une estimation des dépenses annuelles entre 1 862. EUR et 2 518 EUR (référence 2021). Réf. annonce : 219440 Honoraires à la charge du vendeur Contact : L'Immobilier Réuni au 07.61.62.44.55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
119 m²
3 521 €
26 m²
785 m²
5
4
1
1
08/09/2025
Oui
1959
Sud
Ouest
8
1
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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