Blandine une maison familiale avec vue exceptionnelle, jardin cl
Charvieu-Chavagneux 38230
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans le secteur recherché de Charvieu-le-Haut à Charvieu-Chavagneux, la maison Blandine vous séduira par son environnement particulièrement calme, sa vue dégagée exceptionnelle et l'absence de vis-à-vis.
Construite en 2010, cette maison individuelle de 127,45 m² habitables offre de beaux volumes de vie, une exposition plein Sud et un agréable terrain clos de 459 m². Son vaste espace de réception, sa grande terrasse et son terrain piscinable en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
LE BIEN SE COMPOSE DE :
Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard : 3,01 m² Cuisine américaine : 21,34 m² Séjour : 18,45 m² Salon : 30,15 m² Salle d'eau avec douche italienne : 7,13 m² WC indépendant suspendu : 2,37 m²
À l'étage : Chambre 1 : 9,01 m² Chambre 2 : 10,46 m² Chambre 3 : 12,61 m² WC indépendant suspendu : 1,02 m² avec accès aux combles Dégagement : 3,38 m²
Annexes : Terrasse : 29,44 m² Buanderie : 6,90 m² Cabanon de jardin : 6,10 m²
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Nom du bien : Blandine Maison individuelle Année de construction : 2010 Surface habitable : 127,45 m² Terrain extérieur : 459 m² Exposition : Sud Vue exceptionnelle Aucun vis-à-vis Secteur très calme Chauffage au sol électrique individuel Chauffe-eau électrique Cuisine américaine aménagée et équipée Fenêtres PVC double vitrage Fibre optique Jardin entièrement clôturé Terrain piscinable Terrasse de 29,44 m² Portail motorisé Visiophone Cabanon de jardin 2 places de stationnement privatives extérieures Possibilité de stationner 3 à 4 véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété État général : excellent état
ENVIRONNEMENT : Secteur résidentiel recherché de Charvieu-le-Haut Écoles, collège, commerces et services accessibles rapidement sur la commune Accès facilité vers Pont-de-Chéruy, Tignieu-Jameyzieu et l'Est lyonnais
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Taxe foncière : 1 307 / an DPE : C (151 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO?/m²/an)
Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Conseiller immobilier Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
