L'agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présente : Une maison spacieuse et lumineuse dans un cadre paisible. Cette maison à Bois Colombes pourrait vraiment vous séduire. Avec ses 131 m2 habitables, elle offre 5 chambres, ce qui est parfait pour une famille ou pour accueillir des amis. La rénovation récente par un architecte a été faite avec soin, mettant l'accent sur la lumière et les volumes, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et moderne. Vous apprécierez sans doute la pièce de vie d'environ 40 m2, ainsi que la cuisine familiale ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le jardin arboré et les terrasses sont de véritables atouts pour profiter de l'extérieur, surtout avec le beau temps. De plus, la maison est située au calme d'une impasse, tout en étant proche des commodités et des transports, ce qui est très pratique. Superficie : 130,28 m2 habitable avec 149,34 m2 au sol, sur un terrain de 190 m2. Chambres : 5 chambres au total, dont une suite parentale au deuxième étage. Terrasses : 2 terrasses, dont une de 7 m2 accessible depuis le salon et une autre de 23 m2 dans le jardin. Sous-sol : Comprend une 5? chambre de 12,94 m2, une buanderie, un atelier et un garage. Possibilité de garer un second véhicule dans la cour. Rénovation : Maison du début du 19ème siècle, entièrement rénovée et agrandie en 2020 par un architecte, avec des matériaux de qualité. Pièce de vie : Lumineuse, d'environ 40 m2, avec un mélange de parquet traditionnel et de béton ciré. Cuisine : Ouverte, entièrement aménagée et équipée. Salles de bains : Une salle de bains avec baignoire au 1er étage et une salle d'eau privative attenante à la suite parentale. Chauffage : Gaz individuel avec une chaudière à condensation de 2020. Double vitrage : Intégral pour un meilleur confort thermique et acoustique. Extérieur : Jardin arboré avec des arbres fruitiers (poirier, pommier, figuier), aménagé par un paysagiste, avec un système d'arrosage automatique et un éclairage extérieur. La maison est située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité des écoles et des transports (9 min de la gare des Vallées, 11 min de la gare de Bois Colombes, et 14 min de la gare de Bécon les Bruyères). Le métro ligne 15 est également prévu dans le futur. Taxes Foncières : 1894 EUR DPE réalisé le 24 mars 2025. Consommation C : 90 KWh/m2. An. Émissions C 18 kg CO2/m2. An. Estimations coûts annuels d'énergie. Entre 1150 EUR et 1610 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023(abonnement compris). Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Nous sommes joignable 7j/7 au 06 47 82 68 09.
131 m²
8 931 €
31 m²
190 m²
7
5
1
1
3
1930
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Nicolas DELIVET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
