Vente maison 3 pièces

459 360 €

Bordeaux Charmante maison rénovée avec jardin intimiste, a

Bordeaux 33300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 435000 euros).

Le charme d'une maison de ville, le confort d'une rénovation contemporaine et le plaisir d'un jardin à l'abri des regards.
Située dans une rue particulièrement calme, à proximité de la Cité du Vin et des Halles de Bacalan, cette charmante maison de ville de 86 m2 habitables, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et soignée, où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique et confort.
En entresol, une belle pièce de vie de 33 m2, prolongée par une cuisine ouverte contemporaine de 6,7 m2, entièrement repensée et aménagée, constitue le véritable coeur de la maison. Un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Le séjour s'ouvre sur un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. Des dépendances situées en fond de parcelle offrent de précieux espaces de rangement.
À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains rénovée complètent l'ensemble.
Traversante et lumineuse, la maison bénéficie d'une exposition nord-sud, avec une façade orientée au sud et un jardin au nord, particulièrement appréciable pour profiter d'un espace extérieur plus tempéré durant les chaudes journées d'été.
Un emplacement qui fait toute la différence : vous profiterez d'une véritable vie de quartier, de commerces, restaurants et lieux de convivialité à proximité, tout en retrouvant le calme d'une rue résidentielle et une agréable ambiance de voisinage.
Cette maison séduira aussi bien un couple, une petite famille que des acquéreurs souhaitant profiter de la vie bordelaise sans renoncer au charme d'une maison et au plaisir d'un jardin privatif.
Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre bordelaise.
À découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5.6% TTC de 435 000 euros (prix de vente honoraires exclus).Soit 459 360 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Bordeaux sous le No 508 362 472
Pour visiter ou pour plus d'information : Chrystelle Le Bihan 06.27.00.00.26 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

86

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)