Bordeaux Bastide ? T3 lumineux de 65 m² avec balcon, parking et fibre ? 4? étage avec ascenseur
Bordeaux 33000
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Idéalement situé rue Louis Emié, dans le bâtiment I de la résidence récente L'Avant-Première ? îlot nord (2016 ? normes RT 2012), cet appartement T3 de 65 m² séduit par sa luminosité, son balcon côté jardin et son agencement fonctionnel.
Situé au 4? étage sur 5 avec ascenseur, il comprend :
une entrée avec placards intégrés,
un séjour lumineux ouvrant sur un balcon au calme,
une cuisine (équipée ou à aménager),
deux chambres avec rangements,
une salle de bains,
des WC séparés.
Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Prestations techniques
Chauffage individuel par chaudière gaz De Dietrich (entretien régulier)
Isolation performante (double vitrage ? résidence 2016 ? RT 2012)
Connexion fibre optique disponible pour télétravail et loisirs numériques
Local vélos et contrôle d'accès sécurisé
Les atouts du quartier
Situé au c?ur de Bordeaux Bastide, quartier en plein renouveau, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied :
Tram A à quelques minutes (connexion directe avec centre-ville, gare Saint-Jean et Mérignac)
Jardin Botanique, Marché de la Bastide, Espace Darwin, cinéma Mégarama
Commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires et services de santé
Quais aménagés, pistes cyclables, navette fluviale, pont de Pierre pour rejoindre le centre historique
Pour qui ?
Un cadre de vie qui conjugue ville et nature, idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur recherchant un quartier en pleine valorisation et au fort potentiel patrimonial.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché bastidien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 371 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 952 €/an - Stéphane MEGE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 899318174
64 m²
5 469 €
3
2
1
1
4 sur 5
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Stéphane MEGE
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