Vente appartement 2 pièces

259 900 €

BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE - Appartement T2 de 50 m2

Bordeaux 33000

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EXCLUSIVITE HOLLYHOME - Un véritable coup de c?ur pour cet appartement situé au 4e étage d'un charmant immeuble ancien en pierre (toiture neuve prévue), baigné de lumière, entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un petit dressing, d'un séjour modulable grâce à des cloisons amovibles permettant de créer facilement un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau. Les travaux récents (isolation, murs, plafonds, parties communes, début du ravalement) offrent un confort moderne tout en préservant le cachet de l'ancien. L'appartement est particulièrement lumineux, sans voisin au-dessus, et bénéficie d'un DPE classé E qui passera en D avec les nouvelles normes dès janvier 2026. Et pour ceux qui aiment les espaces à part, un lieu inattendu complète agréablement le bien? idéal pour travailler au calme ou accueillir des amis ? un vrai petit plus à découvrir lors de la visite ! Idéalement situé à seulement 160 m du tram A (arrêt Place du Palais), au c?ur du centre historique, vous profiterez d'un quartier vivant et recherché, tout en bénéficiant du calme rare d'une rue paisible.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

274

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)