Découvrez ce charmant appartement T4 de 81m2 Loi Carrez, situé au dernier étage d'une résidence sur l'avenue de Borgo, un secteur apprécié pour sa praticité, son confort de vie et parfait pour la vie quotidienne. Traversant et baigné de lumière, ce bien offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant un placement sûr. Grâce au double vitrage, aux volets électriques et à la climatisation, vous profitez d'un intérieur agréable en toutes saisons, sans travaux à prévoir. Le bien est composé comme suit : - Entrée accueillante avec placard intégré - Séjour lumineux ouvrant sur balcon - Cuisine indépendante - 3 chambres confortables - Salle de bain - WC séparé - Deux balcons permettant de profiter de l'extérieur - Cave en sous-sol - Parking collectif sécurisé par barrière
Vous êtes ici au coeur d'un environnement recherché : - École accessible à pied, parfaite pour les familles - Collège tout proche, limitant les trajets - Gare à quelques minutes de marche - Tous les commerces nécessaires à moins de 5 minutes
Un cadre de vie où tout est à portée de main.
Un investissement rentable et sécurisé Le logement est loué 860 EUR + 40 EUR de provisions sur charges par des locataires sérieux et fiables. Avec un loyer annuel hors charges de 10 320 EUR, la rentabilité brute atteint environ 5,9 %, un atout rare dans le secteur, particulièrement pour un bien ne nécessitant aucun travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
81 m²
2 160 €
4
4
1
1
3 sur 3
85 € / mois
Sud
2
Oui
Oui
Oui
Oui (187 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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