Ei - Anthony QUINTARD vous propose cette maison d'exception. Villa IRIS Demeure patrimoniale d'exception du XIXe siècle au coeur du Raincy Au coeur d'un quartier pavillonnaire prisé, à proximité immédiate des transports et des commerces, la Villa IRIS entièrement rénovée, incarne l'élégance intemporelle des grandes demeures bourgeoises du XIXe siècle. Classée parmi les maisons architecturales du patrimoine raincéen, cette propriété singulière fut autrefois une annexe du prestigieux Château du Raincy et conserve aujourd'hui toute la noblesse de son histoire. Dès l'arrivée, un majestueux double escalier en pierre orné de ferronneries d'époque conduit à l'entrée principale, annonçant le caractère unique de la demeure. À l'intérieur, le charme opère immédiatement : parquets anciens du XIXe siècle, moulures délicates, cimaises, vitraux et volumes généreux composent une atmosphère authentique et élégante. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée avec placards desservant une première chambre, une salle à manger avec bibliothèque sur mesure et insert à bois, un WC indépendant orné d'un vitrail, ainsi qu'un salon lumineux ouvert sur le jardin paysagé, véritable écrin de verdure. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur Un superbe escalier en bois massif mène au premier étage, qui accueille trois chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse dominant le jardin paysagé, offrant un point de vue privilégié sur la propriété, une belle salle de bain et un WC indépendant orné d'un vitrail. Un second escalier conduit à un espace de 37 m2, menant au lanternon, signature architecturale de la villa, qui offre une vue panoramique spectaculaire à 360o sur les environs. Le sous-sol entièrement aménagé complète parfaitement la maison et constitue un véritable atout supplémentaire : o une cave o une buanderie / chaufferie équipée d'une chaudière Frisquet installée en 2024 o un bureau avec placards o une pièce avec douche À l'extérieur, le jardin paysagé, intime et verdoyant, invite à la détente et met en valeur l'architecture de la maison. La propriété dispose également d'un garage, d'un cabanon de jardin et d'une dépendance chauffée et isolée avec WC, apportant confort et fonctionnalité supplémentaires. Propriété rare, la Villa IRIS conjugue prestige architectural, histoire et art de vivre, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de du RAINCY. Une adresse unique destinée aux amateurs de demeures de caractère et de patrimoine d'exception. Cette annonce vous est proposée par QUINTARD Anthony - SAS - NoRSAC: 847 622 503, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
165 m²
6 970 €
33 m²
743 m²
9
4
1
1
2
1800
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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