Bourges Bureaux de 171m2 - 6 bureaux et salle de réunion-Parkin
Bourges 18000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
n plein centre-ville de Bourges, au sein de la Résidence des Jacobins, plateau de bureaux de 171 m² en rez-de-chaussée, immédiatement disponible.
Le local se compose de 6 bureaux, d'un accueil, d'une salle de pause et de sanitaires. L'ensemble est lumineux grâce à une double exposition nord-sud et à des menuiseries aluminium double vitrage. Il dispose d'un sol parquet, d'un faux plafond et d'une hauteur sous plafond de 2,80 m. Le chauffage est électrique individuel. L'immeuble, accessible PMR et équipé d'un ascenseur, est en bon état d'entretien. Le local est livré avec une place de parking privée.
Cet emplacement convient à un cabinet libéral, une agence, un organisme de formation ou une antenne régionale. Les commerces, services et stationnements publics sont à proximité immédiate.
Conditions financières
Loyer : 1 290 HT HC/mois, soit 15 480 HT/an (90 /m²/an), TVA en sus. Provision sur charges de copropriété : 120 /mois. Taxe foncière refacturée : 2 349 /an. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT, soit 2 580 . Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel, selon l'activité. Indexation annuelle.
Le DPE est classé D (217 kWh/m².an) et le GES est classé B (7 kg CO2/m².an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires : [lien barème].
Provision sur charges 120 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 580 . Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
171 m²
25/08/2025
120.00 € / mois
1985
Individuel électrique
Sud
Nord
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane PRAULT
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