Vente maison 9 pièces

329 000 €

BRANOUX-LES-TAILLADES : Maison de 9 pièces 289m² à vendre

Branoux-les-Taillades 30110

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AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA 9 PIÈCES AVEC PISCINE PROCHE D'ALÈS Aux pieds du Parc National des Cévennes, découvrez cette maison de 9 pièces de 289 m² sur 2 niveaux à BRANOUX LES TAILLADES (30110) avec une vue panoramique exceptionnelle, dans un cadre calme et naturel, sur une parcelle de plus de 5700m². L'étage principal accueille quatre chambres, une cuisine séparée, un salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, et un second salon avec insert. Toutes ces pièces s'ouvrent sur une belle terrasse plein sud avec barbecue et vue dégagée. Une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine aménageable complètent cet espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de 67 m² à rénover, un garage fermé de 32 m², trois caves. Dans le jardin, une piscine, plusieurs places de stationnements, deux dépendances de 15 m² et 17 m². L'une de ces annexes abrite l'équipement technique de la piscine. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. La maison est équipée de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Dans un périmètre proche, on trouve, le Parc de loisir "Dinopedia", la Forêt fossile de Champclauson, la base nautique "Les Camboux" et bien d'autres activités (parcours de randonnées, vélodrome entre autres, cueillette de champignons...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour plus de renseignements sur cette maison en vente à BRANOUX LES TAILLADES.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

176

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)