Située dans le très recherché quartier Louis Pons, à quelques pas des anciennes casernes, du quartier des Halles et du centre-ville, cette ravissante maison d'habitation en brasier d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et soignée. Le rez-de-chaussée se compose d'un SAS d'entrée, d'un salon accueillant, d'un WC indépendant, ainsi que d'une belle salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur l'extérieur, où vous profiterez d'une agréable terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente en toute saison. À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres confortables, un vaste bureau pouvant aisément être transformé en troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire plein de potentiel : quatrième chambre, salle de jeux, espace loisirs ou télétravail, laissant libre cours à votre imagination. Prestations & atouts Aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue Chauffage économique et performant par pompe à chaleur Maison calme, lumineuse et bien exposée Environnement paisible en plein centre-ville Place de parking privative Cave Accès immédiat aux commerces, écoles et services Ce bien rare sur le secteur combine qualité de vie, emplacement stratégique et prestations modernes, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant vivre au calme tout en bénéficiant de la dynamique du centre-ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2280.00 et 3120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
100 m²
2 500 €
38 m²
5
3
1
2
03/02/2026
1930
Est
Ouest
1
Oui
1
1
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin PRADEAU
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