À deux pas de la gare et à cinq minutes du port de Saint-Goustan, se cache cette maison en impasse et à l'abri des regards. Ici, pas de vis-à-vis, pas de promiscuité. Rien que l'espace, de la lumière et de la sérénité.
Construite en 2003, elle déploie près de 130 m² habitables, avec une conception moderne et sans perte de place. Une pièce de vie traversante baignée de lumière. Une suite parentale au rez-de-chaussée. Une cuisine ouverte prolongée d'un cellier fonctionnel. Et même un second salon qui peut devenir un studio indépendant.
À l'étage, l'espace se poursuit : une grande chambre + deux autres très confortables ainsi qu'une salle de bain.
Le tout posé sur un terrain de près de 1 400 m², orienté plein sud, arboré et entièrement clôturé. Un cadre rare, idéal pour profiter des beaux jours.
Un grand garage, un carport et un grenier complètent ce bien pensé jusque dans les moindres détails.
Un léger rafraîchissement suffira pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité pour les premiers qui viendront la découvrir.
Les visites démarrent le 30 Septembre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 050 €
Honoraires charge acquéreur : 18 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial
127 m²
2 984 €
1391 m²
7
4
2
2
2003
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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