Rive droite, dans le secteur Kerbonne / Mesdoun, dans une rue résidentielle calme, venez découvrir cette coquette maison coup de coeur en rez-de-jardin de type 4.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée desservant, un bel espace de vie doté d'un poêle à bois, parquet bois massif (contre-collé), le séjour est très chaleureux et traversant avec une exposition plein sud, il bénéficie d'un accès direct sur le jardin. De plus le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée et aménagée avec une belle verrière, wc indépendant, un garage d'environ 20 m2 avec porte motorisée. L'escalier qui mène à l'étage a bénéficié d'une jeunesse grâce à un sablage et remise en peinture beige pour allier cachet et luminosité. À l'étage trois chambres, salle de bains avec wc. Un jardin clôturé exposé plein sud avec store et un grand abri de jardin en dur.
Côté technique, la maison est dans un état impeccable, aucun travaux à prévoir, huisseries en pvc double vitrage vmc, chaudière au gaz de ville, excellent confort thermique.
Côté commodité, le bus a moins de 2 minutes à pied, les commerces de proximité des 4 moulins à quelques minutes à pied, 2 minutes en voiture (15 minutes à pied) de la porte de la grande rivière (base navale).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 et 2050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
88 m²
3 220 €
4
3
1
1 (séparé)
1966
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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