L'agence Histoire Immobilière vous présente en exclusivité cette charmante maison de la fin des années 80 de 3 chambres, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans le quartier calme et recherché de la Cavale Blanche, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une belle entrée avec un grand placard qui dessert une pièce de vie conviviale et spacieuse d'environ 28m2 avec une cheminée à insert, parfait pour des soirées chaleureuses en hiver. Cette pièce de vie est ouverte sur une magnifique véranda lumineuse idéale pour vos moments de détente, cette véranda baignée de lumière naturelle est un véritable atout pour cette maison, offrant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine aménagée er équipée dînatoire avec son arrière cuisine et des WC complètent l'ensemble. A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres parfaitement agencées et d'une salle de bains avec WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin. Vous serez enchanté par le jardin soigneusement entretenu où il fait bon se ressourcer. Idéal pour les enfants, les barbecues en famille, ce jardin est entièrement clos. Pour les amateurs de jardinage ou de bricolage, vous bénéficierez également d'un cabanon et d'un grand garage. Côté technique : toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, la toiture du garage a été entièrement refait. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La consommation énergétique est de 275KWH /m2.an ( E ) L'estimation des coûts se situe entre 1665 et 2253 par an. les GES sont de 8KG CO2 / m2.an ( B ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Ref WJ 203 tel 02 29 00 94 16 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1665.00 et 2253.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lenavetier/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
112 m²
2 223 €
315 m²
5
3
1
2 (séparés)
1988
Électrique
Équipée
Sud
Est
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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