BREUILLET - MAISON DE CARACTERE - 6 pièces - 118 M2 - LOCATI
Breuillet 91650
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 357.54 euros.
BREUILLET Maison de caractère en pierre de 118 m2 avec jardin arboré
Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus « Les Sources » et à 18 minutes à pied de la gare de Breuillet Bruyères-le-Châtel.
Venez découvrir cette maison de caractère en pierre, édifiée dans les années 1900, sur un terrain d'environ 3.800 m2, offrant environ 118 m2 habitables et se composant de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une entrée spacieuse avec interphone, une buanderie équipée d'un lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Vous disposerez également d'une suite parentale comprenant un dégagement, une salle de bains privative et une première grande chambre d'environ 18 m2, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse arrière.
On continue sur une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un espace bibliothèque et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. La pièce de vie bénéficie également d'un accès vers l'avant et l'arrière de la maison.
À l'étage :
Un palier lumineux dessert une salle d'eau avec WC suspendu, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant (environ 6,5 m2), une deuxième chambre d'environ 10,8 m2 avec dressing aménagé, un placard individuel dans le couloir, ainsi qu'une troisième et dernière chambre d'environ 8 m2.
(Tableau récapitulatif des surfaces disponible en photo dans la galerie.)
Descriptif extérieur :
Côté rue, vous bénéficierez d'un accès à un garage indépendant avec porte en bois, desservant également un couloir ainsi que deux pièces de stockage.
Un second portail en bois ouvre sur une cour pavée pouvant accueillir un véhicule supplémentaire en stationnement. Celle-ci permet également d'accéder au jardin avant ainsi qu'à la maison, située légèrement en hauteur et accessible par quelques marches, avec sa terrasse avant carrelée.
Sur les côtés de la propriété, de nombreux chemins et massifs paysagers vous permettront de rejoindre l'arrière de la maison. Ces espaces extérieurs nécessitent un entretien régulier et soigné.
À l'arrière, vous profiterez d'une grande terrasse en bois ainsi que d'un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis.
Attention : l'entretien d'un jardin de cette superficie (3.800 m2) demande du temps et de l'investissement. Cet élément est donc à prendre en considération avant toute location.
Les prestations complémentaires :
Chauffage individuel au gaz de ville.
Compteurs individuels pour l'électricité, l'eau et le gaz de ville.
Huisseries en PVC double vitrage.
Volets battants en bois, à l'exception de la suite parentale équipée de volets roulants électriques.
Location exclusivement meublée.
Le logement est déjà entièrement équipé et meublé. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux ! Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs.
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
118 m²
33 m²
3800 m²
6
3
1
1
2
1309.8 %
40 € / mois
Oui
1900
Sud
Est
2
1
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cléa NOBELEN
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