Brioudes Élégance et lumière dans une demeure d'exception
Muret 31600
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Home conseils 31 vous propose cette demeure de 348 m2 nichée sur un parc arboré de 5 276 m2 qui incarne le charme, le confort et l'art de vivre. Aucun travaux à prévoir : la maison a été rénovée et entretenue avec un soin exemplaire. Le séjour de 80 m2 s'ouvre sur une somptueuse verrière artisanale de 70 m2, baignée de lumière et bordée d'oliviers, pour une atmosphère provençale unique. La cuisine équipée, semi-ouverte par des fenêtres atelier, conjugue modernité et convivialité. Un chambre avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage : une suite parentale avec salle de bain et deux chambres dotées de rangements en chêne massif sur mesure. Deux chambres supplémentaires peuvent aisément être créées. Un sous-sol de 150 m2 offre une cave à vin, de nombreux rangements et un espace sport. S'ajoutent un garage de 70 m2, une piscine chauffée, un pool house et de superbes espaces de réception extérieurs. Une propriété rare, chaleureuse et sans compromis, où tout a été pensé pour le bien-être et la sérénité Ses plus : Terrain divisible en deux lots, Villa en parfait état où il ne vous reste qu'à poser vos valises! Prix FAI 850 000 EUR dont 20 000 EUR d'honoraire d'agence. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. DPE : D 214 /GES G 31 Estimation des coûts annuels : Estimation des coûts annuels : entre 6 720 EUR et 9 160 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce
Propriété
348 m²
2 353 €
5276 m²
7
6
1974
Sud
Ouest
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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