Bry sur Marne 94 - Bords de Marne : Maison 6 Pièces. Rare sur s
Le Perreux-sur-Marne 94170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1450000 euros).
EXCLUSIVITÉ Maison contemporaine d'exception Bry-sur-Marne Face à la Marne
Coup de coeur garanti. Cette maison contemporaine de 234 m² entièrement repensée en 2018 par un architecte de renom est l'une des plus belles réalisations du secteur de Bry-sur-Marne. Implantée face à la Marne dans un quartier prisé et sécurisé du Val-de-Marne, elle offre un cadre de vie d'exception alliant modernité, élégance et douceur de vivre au quotidien. Ici, absolument rien n'a été laissé au hasard. Les matériaux parlent d'eux-mêmes : Parquet point de Hongrie & dalle de Versailles Salle de bain en marbre Portes toute hauteur sur mesure Menuiseries intérieures sur mesure Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée sur séjour Double vitrage PVC luminosité exceptionnelle toute l'année Portail motorisé, porte blindée, alarme, visiophone, volets électriques La distribution est parfaite sur 3 niveaux : une entrée de 16 m², un séjour lumineux de 34 m², une salle à manger de 19 m², une suite parentale de 32 m² avec dressing privatif, 3 chambres supplémentaires dont une chambre d'ami de 20 m², 3 salles d'eau complètes, 3 WC indépendants, une buanderie et un grenier aménageable. Les extérieurs sont à la hauteur de l'intérieur : une terrasse de 70 m² idéale pour recevoir en toute saison, un jardin de 274 m² parfaitement entretenu et arboré, un balcon de 9 m² avec vue dégagée sur la verdure et 2 stationnements intérieurs sécurisés avec borne de recharge électrique. ? DPE B Pompe à chaleur réversible Chauffage individuel VMC Occupation libre immédiate Idéalement située à 5 minutes à pied des commerces de proximité, avec un accès rapide au RER A et à l'autoroute A4 pour rejoindre Paris en moins de 20 minutes. Établissements scolaires réputés et espaces verts à proximité immédiate pour toute la famille. Dans un marché immobilier où les biens d'exception se font rares, cette maison contemporaine haut de gamme à Bry-sur-Marne se distingue par la qualité irréprochable de ses prestations, son emplacement privilégié face à la Marne et son DPE B un atout majeur pour l'avenir. Cette maison ne se décrit pas. Elle se visite. Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE pour organiser votre visite privée 01 43 36 20 83
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 . Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
233.08 m²
6 436 €
9 m²
427 m²
6
4
3
3 (séparés)
3.45 %
1990
1 (9 m²)
2
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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