LE PERREUX SUR MARNE 94 - Les Parclairs : Maison 8 Pièces. Pisc
Le Perreux-sur-Marne 94170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1300000 euros).
Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bords de Marne et à seulement quelques minutes à pied de la gare RER E, découvrez cette remarquable maison de maître du début du XXe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée sur une parcelle de 471 m², cette élégante demeure séduit dès les premiers instants par son architecture, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés et sublimés : parquet en chêne massif, cheminées, belles hauteurs sous plafond, moulures et finitions raffinées confèrent à cette propriété un cachet rare. L'entrée ouvre sur une agréable galerie distribuant les pièces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception de plus de 50 m², sublimée par un spectaculaire séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur le jardin. Cet espace convivial se prolonge par une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, pensée pour répondre aux attentes des amateurs de gastronomie. Une chambre, pouvant également faire office de bureau ou d'espace de télétravail, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Le dernier étage est entièrement consacré à une véritable suite parentale, offrant un espace intime et raffiné composé d'une chambre, d'un dressing sur mesure avec de nombreux rangements ainsi que d'une salle d'eau privative avec WC. Le rez-de-jardin, parfaitement aménagé, dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et bénéficie d'un accès indépendant vers l'extérieur, idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un espace dédié aux adolescents. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement exposé sud-ouest, constitue un véritable havre de paix. Il accueille une magnifique terrasse ainsi qu'une élégante piscine chauffée habillée de pierre de Bali, invitant à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Une dépendance d'environ 40 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : garage, atelier, salle de sport, bureau indépendant ou espace destiné à une profession libérale. Plusieurs emplacements de stationnement privatifs complètent les prestations de cette propriété. Rare sur le secteur, cette demeure familiale conjugue emplacement privilégié, volumes généreux, prestations haut de gamme et authenticité. Une adresse idéale pour les acquéreurs en quête d'une maison de caractère prête à vivre, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Une propriété d'exception à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
230 m²
5 826 €
471 m²
8
6
2
1
3 (séparés)
3.08 %
1930
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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