Buellas - 1h de Lyon - Maison d'architecte au calme 5 chambr
Buellas 01310
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Honoraires à la charge du vendeur.
EN EXCLUSIVITE. Entre le plateau de la Dombes et de la Bresse - Buellas - Au coeur du village à l'abri des regards, maison d'architecte des années 70 d'une surface habitable de 173 m2 édifiée sur un terrain clos, arboré, fleuri et bien entretenu de 3 480 m2 avec une piscine. Au calme, la maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un confortable salon-cathédrale, d'une agréable salle à manger, 50 m2 de pièces de vies baignées de lumière naturelle grâce à trois larges baies vitrées exposées à l'Est et au Sud donnant sur deux terrasses, d'un espace cosy avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie qui donne accès au garage, de deux chambres de plain-pied avec accès au jardin, d'une salle de bain. L'étage se compose de trois chambres dont deux très confortables et une en sous pente, d'un espace mezzanine et d'une salle d'eau. La maison bénéficie de nombreux rangements. La piscine 4,5 x 9 m dispose d'un liner de 2022, d'une bâche à barre. Portail électrique, possibilité de stationner sur un côté de la maison. Une cave, un grenier et un garage double complètent l'ensemble. Ecole primaire à pied, commerces à 2km, toutes commodités à St Denis les Bourg, gare TGV de Bourg en Bresse à seulement 10 minutes en voiture. Arrêt de bus à 50 m de la maison, ramassage scolaire, nombreux golfs aux alentours dont le golf de la Bresse reconnu comme l'un des plus beaux parcours à 15 minutes en voiture. Célèbre parc aux oiseaux à 30 minutes. Nombreux chemins pédestres. Buellas profite pleinement des noeuds routiers et ferrovières de la région Auvergne Rhône-Alpes. Idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire. Performance énergétique et climatique D. Honoraires à la charge du vendeur. ARLIM PRESTIGE SAXE Anne-Charlotte Gouy-Perret 06 26 58 02 01
174 m²
2 414 €
35 m²
3480 m²
8
5
1
1
2
1977
Sud
Est
3
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GOUY-PERRET
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