<p>Bureau à louer - 37310 €/an</p><p style="margin-left:36pt;"> À LOUER :
Bureau 287 m² à Mérignac ? Emplacement stratégique proche aéroport et rocade </p><p style="margin-left:36pt;">Vous recherchez un espace professionnel alliant confort, modernité et accessibilité? Découvrez ce magnifique bureau de 287 m² situé à Mérignac, à seulement:
3 minutes de la Rocade
4 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac</p><p>Caractéristiques et équipements : </p><p style="margin-left:72pt;">· Superficie : 287 m² <strong>(POSSIBILITE DE RAJOUTER 187 m2)</strong></p><p style="margin-left:72pt;">· Loyer : 130 €/m²/an HT/HC </p><p style="margin-left:72pt;">· Charges locatives : 26 €/m² (incluant Taxe foncière, électricité, ménage des parties
communes, entretien extérieur, eau, etc.) </p><p style="margin-left:72pt;">· Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC </p><p style="margin-left:72pt;">· Disponibilité : Immédiate </p><p style="margin-left:72pt;">· Équipements inclus : Fibre optique, climatisation réversible. </p><p style="margin-left:72pt;">· Espaces communs : Salle de réunion, cuisine équipée, terrasse végétalisée. </p><p style="margin-left:72pt;">· Accès PMR : Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. </p><p style="margin-left:72pt;">· Sécurité : Caméras de surveillance. </p><p style="margin-left:72pt;">· Accès et stationnement : </p><p style="margin-left:108pt;">o Transport en commun : Arrêt de bus à 9 minutes à pied. </p><p style="margin-left:36pt;">Stationnement :
Nombreuses places extérieures gratuites. </p><p style="margin-left:72pt;">· Option : Places de parking couvertes disponibles à 30 €/mois. </p><p style="margin-left:72pt;">· Type de bail : Bail 3/6/9 flexible, idéal pour s'adapter à vos besoins. </p><p style="margin-left:72pt;">· Un cadre de travail agréable : </p><p style="margin-left:36pt;">Profitez d'un espace lumineux et d'une terrasse végétalisée, parfait pour vos pauses ou vos réunions en extérieur. </p><p style="margin-left:36pt;"> Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour
organiser une visite ou obtenir plus d'informations. </p>
Dépôt de garantie : 9327,5 €.
Honoraires charge locataire :
- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 6715,8 € TTC.
- état des lieux d'entrée: -- € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
287 m²
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Oui
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