Location local 1 pièce

2 708 €

Bureau à louer

Mérignac 33700

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<p><strong>Bureau à louer - 2708 €</strong></p><p><strong> À LOUER : Bureau 250 m² à Mérignac ? Emplacement stratégique proche aéroport et rocade </strong></p><p>Vous recherchez un espace professionnel alliant confort, modernité et accessibilité ? Découvrez ce magnifique bureau de <strong>250 m²</strong> situé à Mérignac, à seulement : <strong>3 minutes de la Rocade</strong> <strong>4 minutes de l'aéroport de Bordeaux MérignacCaractéristiques et équipements :</strong></p><ul><li><strong>Superficie</strong> : 250 m²</li><li><strong>Loyer</strong> : 130 €/m²/an HT/HC</li><li><strong>Charges locatives</strong> : 26 €/m² (incluant Taxe foncière, électricité, ménage des parties communes, entretien extérieur, eau, etc.)</li><li><strong>Dépôt de garantie</strong> : 3 mois HT/HC</li><li><strong>Disponibilité</strong> : Immédiate</li><li><strong>Équipements inclus</strong> : Fibre optique, climatisation réversible.</li><li><strong>Espaces communs</strong> : Salle de réunion, cuisine équipée, terrasse végétalisée.</li><li><strong>Accès PMR</strong> : Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.</li><li><strong>Sécurité</strong> : Caméras de surveillance.</li><li><strong>Accès et stationnement :</strong></li><ul><li><strong>Transport en commun</strong> : Arrêt de bus à 9 minutes à pied.</li></ul></ul><p><strong>Stationnement</strong> : Nombreuses places extérieures gratuites.</p><ul><li>Option : Places de parking couvertes disponibles à 30 €/mois.</li><li><strong>Type de bail : </strong>Bail <strong>3/6/9 flexible</strong>, idéal pour s'adapter à vos besoins.</li><li><strong>Un cadre de travail agréable :</strong></li></ul><p>Profitez d'un espace lumineux et d'une terrasse végétalisée, parfait pour vos pauses ou vos réunions en extérieur.</p><p> <strong>Ne laissez pas passer cette opportunité unique !</strong> Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. </p> Dépôt de garantie : 8125 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 5850 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .