Bureau cabinet 52m2 pour activité libérale ou coworking quartier gare Le Mans avec parking
Le Mans 72100
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Alain RANNOU vous propose ce bien :
Idéal pour y installer votre activité professionnelle libérale ou le louer en espace de coworking
Vous recherchez un local professionnel à quelques minutes à pieds de la gare TGV du Mans, c'est à dire à moins d'une heure de Paris Montparnasse ? Cet appartement déjà agencé pour héberger une activité professionnelle offre de multiples atouts qui vous permettront de démarrer rapidement votre activité. Vous pouvez y installer un bureau, votre activité libérale ou un espace de coworking.
Au calme, au rdc d?une petite résidence sécurisée des années 70, il dispose de 3 zones de travail de 9, 24 et 8m2 équipées. Vous pourrez adopter des configurations multiples type " 2 bureaux fermés-1 open space/salle de réunion " ou "1 salle d?attente-1 salle de réception-1 salle d?examen". L'orientation sud ouest lui amène une belle lumière et rend l'atmosphère plutôt cosy. De nombreux placards intégrés aux murs offrent des espaces de rangement XL (5,2m2 au sol) . La salle de bain de 4,5m2 a été transformée en espace photocopie et stockage papeterie, mais peut être facilement réaménagée en espace cafétéria. WC indépendant avec lave main. La cave vous apportera un espace de stockage supplémentaire ou pourra servir de local vélo, accessible rapidement de l'extérieur en toute sécurité.
Tout les transports sont à proximité: gare, bus, tramway ligne T1(station Leclerc Fleurus) et T2 . Si nécessaire, vos clients et collaborateurs pourront se garer dans les rues avoisinantes (parking gratuit) ou sur la place de parking privative avec accès sécurisé qui est vendue avec l?appartement. Le parking, avec barrière, se trouve dans une impasse très calme.
Pas de gros travaux à venir. La motorisation de l'ascenseur ThyssenKrupp a été refaite il y a 3 ans. Vos noterez dès le hall d'entrée que la résidence est de bonne facture et bien entretenue.
Ce bien vous est proposé par Alain Rannou arannou@meilleursbiens.com.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
52 m²
1 673 €
23 m²
2
1976
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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