<p>Local commercial avec bureaux et espace de stockage - 78 m² à Quimper, quartier Kerfeunteun</p><p>Situé sur l'avenue de la France Libre, un axe stratégique reliant le centre-ville de Quimper à la zone commerciale de Gourvily, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité dans un environnement dynamique et passant.
</p><p>Un local fonctionnel sur deux niveaux avec répartition optimisée.
</p><p>Développant une surface de 77,69 m² en usage privatif (76,13 m² Loi Carrez), ce bien est organisé en plusieurs espaces fonctionnels :
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- En rez-de-chaussée : un accueil, quatre bureaux indépendants, une cuisine, un sanitaire et un couloir de desserte.
- En sous-sol : une cave exploitable à usage de stockage technique, ainsi qu'une baie de brassage informatique.<p>Cette configuration permet une séparation nette entre la zone d'accueil/clientèle, les espaces de travail cloisonnés et les fonctions techniques, idéale pour une activité de services ou de commerce nécessitant un back-office discret.</p><p>Caractéristiques principales :</p>
- Type de bien : local commercial avec bureaux
- Surface développée : 77,69 m² (76,13 m² Loi Carrez)
- Répartition : bureaux au rez-de-chaussée, cave de stockage en sous-sol
- Copropriété à usage mixte (habitation / commerce / bureaux)
- Chauffage : électrique
- Accessibilité : non conforme PMR
- Stationnement : 6 places de stationnement privatives
- Localisation : Quimper - Kerfeunteun, avenue de la France Libre
- État : bon état général<p>Une adresse visible et pratique pour les professionnels</p><p>Idéalement situé sur un axe à fort passage, ce local représente une solution clé en main pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité, dans un environnement mixte professionnel et résidentiel.</p>
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels
78 m²
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