A LOUER Dans un ensemble immobilier en état futur d'achèvement Angers SUD, au sein d'un immeuble de bureaux d'environ 7650 m2 (hors terrasses) construit en R+4 et 221 parkings, dont 20% équipés d'une borne de recharge, bureaux de 414 m2 et 10 places de stationnement privatives.
Livraison prévue : 3ème trimestre 2028 Surfaces disponibles de 221 m2, 282 m2, 309 m2, 361 m2, 365 m2, 414 m2 Plateaux mitoyens permettant d'être réunis. Surfaces de 1942 m2 par niveau, 3 niveaux disponibles, soit une surface totale de 5826 m2. A proximité immédiate tramway et bus permettant un accès à la gare et centre-ville rapide.
Immeuble livré aménagé non cloisonné Bâtiment labelisé HQE Très performant Terrasse privative pour chaque lot Absence de partie commune, très faibles charges
Loyer mensuel : 6 865 EUR HT/HC - 10 places de parking incluses Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC 13 730 EUR Taxe foncière : non connue (immeuble neuf) Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 20 595 EUR HT (24 714 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
414 m²
24714 %
Oui (48 lots)
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