Offrez à votre entreprise une visibilité rare et un cadre prestigieux en plein c?ur de Strasbourg. Situés au 3e étage d'un immeuble de caractère, ces bureaux de 162 m2 bénéficient d'un emplacement privilégié face au Parc du Contades. Ils allient charme de l'ancien, volume généreux et luminosité, dans un environnement parfaitement adapté aux professions recherchant standing et praticité. Points forts du bien : - 6 à 7 pièces spacieuses, facilement modulables : open-space, bureaux individuels, salles de réunion - 3 balcons, dont un avec une vue imprenable sur le Parc du Contades - Bureaux lumineux grâce à de larges ouvertures, offrant un cadre de travail agréable - Ascenseur en demi-palier pour un accès facilité - Chauffage collectif au gaz avec chaudière neuve (remplacée début 2024) - Localisation recherchée : quartier calme, proche du centre-ville, des commerces et des transports - Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser les lieux selon les besoins et l'image de votre entreprise. Informations pratiques : Prix de vente : 860 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Copropriété en cours de création ? Aucune procédure en cours Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 199,70 € et 4 366,40 € (base 2021-2023, abonnements inclus) Saisissez cette opportunité unique d'implanter vos bureaux dans un cadre d'exception avec une visibilité remarquable. Contactez nous dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW RHENAN) RCS Strasbourg : 851231175 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
162 m²
5 309 €
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Maurice SCHARF
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