Local d?activité 156 m² en rez-de-chaussée situé Parc du Contades
Strasbourg 67000
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Une adresse d'exception pour installer votre activité Installez votre entreprise dans un cadre unique face au Parc des Contades, en plein c?ur du quartier très prisé de la Neustadt à Strasbourg. Ce local professionnel de 156,80 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, représente une opportunité rare pour les professions libérales, cabinets ou bureaux haut de gamme. Les atouts du bien : - 6 bureaux spacieux et lumineux, facilement modulables - Local technique dédié aux serveurs ou équipements informatiques - Kitchenette (à aménager selon vos besoins) - 2 WC indépendants - Cave en sous-sol pour stockage sécurisé - Double accès : entrée privative sur rue + accès via les communs - Chauffage collectif au gaz (chaudière neuve installée début 2024) Possibilités de stationnement en voirie immédiate Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos standards Un emplacement stratégique : - Adresse prestigieuse face au Parc des Contades - À proximité immédiate du centre-ville, de la Synagogue et du quartier des institutions - Environnement résidentiel haut de gamme et verdoyant - Tram à 2 minutes à pied ? Lignes B et E - Accessibilité optimale pour recevoir clients et collaborateurs Informations pratiques : Prix : 749 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Copropriété en cours de création ? Aucune procédure en cours DPE : Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 3 081 € et 4 204 € (base 2021-2023, abonnements inclus) Une opportunité rare d'installer votre activité dans un emplacement premium au c?ur de Strasbourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW RHENAN) RCS Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
156 m²
4 801 €
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Maurice SCHARF
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