Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 525000 euros).
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - MAISON ALSACIENNE À 20 MIN DE LA SUISSE !
Laissez-vous séduire par cette majestueuse demeure alsacienne du 19ème siècle, nichée dans un écrin de verdure aux portes de la Suisse. Cette propriété d'exception de 180 m² habitables et clôturés allie le prestige de l'architecture traditionnelle à un confort contemporain raffiné.
SITUATION PRIVILÉGIÉE : Position stratégique à seulement 20 minutes de la frontière Suisse Environnement résidentiel prisé et calme Proximité des axes routiers tout en préservant la tranquillité Commerce de produits locaux à quelques pas
EXTÉRIEUR & ESPACES DE VIE : Terrain paysager sans vis-à-vis offrant une intimité totale Piscine semi-enterrée intégrée dans un jardin à la française Terrasse en pierres naturelles pour une vie extérieure privilégiée Puits d'origine fonctionnel magnifiquement préservé Grange avec garage offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire de 60m² habitable
VOLUMES & PRESTATIONS : Double séjour avec cuisine ouverte et poutres apparentes Suite parentale avec dressing et salle de bain privative 2 chambres supplémentaires dont une avec salle de bain attenante Bureau bibliothèque idéal pour le télétravail Cave à vin pour les amateurs Coursive extérieure offrant une vue imprenable sur le jardin
ÉQUIPEMENTS PREMIUM : Rénovation architecturale et isolation Chauffage au gaz Adoucisseur d'eau Réseau d'assainissement aux normes actuelles Double vitrage haute performance
Cette propriété d'exception répond aux exigences les plus élevées, combinant l'élégance d'une maison du 19ème siècle de caractère avec une histoire sur un emplacement stratégique prisé des frontaliers.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
180 m²
2 917 €
6
5
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien ESPEJO
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