Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cette demeure d'exception, idéalement située dans le très prestigieux quartier Saint-Étienne, au coeur de la rue la plus recherchée de Caen.
Développant 320 m² habitables, cette propriété de caractère séduit par son architecture élégante, ses volumes remarquables, son cachet préservé et son sublime jardin paysager, véritable écrin de verdure à l'abri des regards.
Une adresse confidentielle pour une demeure d'exception.
Description du bien
Au rez-de-chaussée : -Vaste hall d'entrée, offrant une distribution élégante des espaces de réception. -Magnifique salle à manger, idéale pour recevoir famille et convives. -Superbe séjour, sublimé par une cheminée d'époque, de belles hauteurs sous plafond et de larges baies vitrée s'ouvrant sur le jardin. -Cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale, pensée pour la vie de famille. -Buanderie indépendante. -Grand atelier de peinture, baigné de lumière, pouvant facilement être transformé en somptueuse suite parentale de plain-pied.
Au premier étage : -Trois belles chambres, aux volumes généreux. -Salle de bains familiale.
Au deuxième et dernier étage : -Suite parentale avec sa salle d'eau privative. -Bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque.
Au sous-sol : -Espace bureau aménagé, parfait pour une activité professionnelle, le télétravail ou une salle de loisirs. -Plusieurs pièces de stockage, offrant un confort de rangement rare et particulièrement apprécié pour une maison de cette envergure.
Extérieurs : -Superbe jardin paysager, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein coeur de Caen. -Stationnement privatif au sein de la propriété.
Les atouts de ce bien : -Emplacement numéro 1, dans la rue la plus prestigieuse du quartier Saint-Étienne. 320 m² habitables, aux volumes rares et parfaitement distribués. -Charme de l'ancien préservé : cheminée d'époque, belles hauteurs sous plafond et prestations de caractère. -Magnifique jardin arboré, véritable havre de paix en centre-ville. -Sous-sol aménagé avec bureau et nombreux espaces de stockage. -Fort potentiel d'évolution, grâce à l'atelier pouvant accueillir une vaste suite parentale de plain-pied. -Stationnement privatif, prestation particulièrement rare dans ce secteur.
Une propriété familiale unique, conjuguant élégance, authenticité et qualité de vie.
Une demeure exceptionnelle, destinée aux amateurs de belles pierres et d'adresses prestigieuses. Cette propriété incarne à la perfection l'art de vivre caennais, où le charme de l'ancien, les volumes généreux et un environnement privilégié se rencontrent dans un cadre unique.
Un bien d'exception, parmi les plus belles propriétés actuellement proposées à la vente sur Caen.
Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite privée et découvrir tout le caractère de cette propriété unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5400.00 et 7350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
320 m²
5 250 €
8
4
2
3
1914
Sud
Ouest
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CASA IMMO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
