PARIS IIIe STUDIO RÉNOVÉ LOCAL COMMERCIAL BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Le Cabinet BR Immobilier a le plaisir de vous proposer ce CHARMANT STUDIO de 21 m2, entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée sur cour, au calme, à l'abri des nuisances sonores et de la circulation, avec accessibilité PMR. Lumineux et parfaitement agencé, le bien offre un espace optimisé comprenant une CUISINE OUVERTE, une SALLE D'EAU avec WC ainsi qu'un espace de vie fonctionnel. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité selon le projet de son futur acquéreur. Le bien est désigné comme LOCAL COMMERCIAL, ce qui représente une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif atypique, clé en main, situé dans un secteur recherché. Une exploitation en location courte durée de type Airbnb pourra être envisagée uniquement sous réserve d'obtenir les autorisations administratives nécessaires, notamment auprès de la mairie. Situé à proximité du MARAIS, dans un environnement vivant et prisé, le bien profite d'un emplacement de qualité, à proximité immédiate des COMMERCES, CAFÉS, RESTAURANTS et TRANSPORTS. Un bien rare sur le secteur, séduisant par son EMPLACEMENT, son CALME, son STATUT DE LOCAL COMMERCIAL et son POTENTIEL D'EXPLOITATION. DPE F TAXE FONCIÈRE : 1829 EUR À VISITER SANS TARDER ! À VISITER SANS TARDER !
21 m²
14 524 €
1
1
1
94.19 € / mois
Oui
1830
Oui
Oui
Oui (65 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
389
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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