CALME, CHARME, SEREINITÉ, JARDIN Á L'ARRIERE FACE AU BOIS, Á
Balma 31130
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Honoraires à la charge du vendeur.
VENTE EN COURS - Mise à jour de l'annonce 07/05/2025 / 1ère Publication de l'annonce 4/04/2025 || CONTACT hors fériés et ponts du lundi 9H-18H30 au vendredi 18H00 UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE DIRECT - PAS DE RÉPONSE par messagerie électronique du site d'annonce, ni par mail, ni sms routés non lus, MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION || - INFO(S) Á L'ATTENTION D'UN VENDEUR (A) OU D'UN ACHETEUR (B) : A/ Intéressé POUR VENDRE SON BIEN immobilier en 3 mois, c'est possible grâce à notre concept « Valorisation Implication Prioritaire ». Méthode de vente pointue, dense et efficace. B/ Intéressé PAR CE BIEN, les visites sont suspendues (liste d'attente). - CHRONOLOGIE : - 3.04.25 : Mandat sur mesure stipulant des conditions de vente particulières, une stratégie personnalisée, - 4.04.25 : 1ères Multidiffusions de(s) l'annonce(s) informant dans son rayon de chalandise de la localisation exacte du bien dans le texte, de ses caractéristiques et d'un PRIX FERME de 259 000 EUR, - 25.04.25 : Total de 19 premières visites sélectionnées parmi de nombreux contacts renseignés. Dossier exhaustif présenté justifiant le prix ferme. - VENTE EN COURS, NON DÉFINITIVE. Plusieurs acheteurs intéressés. Sélection de(s) l'acheteur(s) actuel le 28.04.25 grâce à un FINANCEMENT COMPARATIF. Accompagné chez notre Courtier-Partenaire le 28.04.25 à son étude financière. POSITIVE, elle annexe la lettre d'intention d'achat rédigée par nos soins à ces conditions signées par le(s) ACHETEUR(S) ainsi que par le(s) VENDEUR(S) le 29.04.25. - ACTUELLEMENT, PROMESSE DE VENTE planifiée chez Notaire au PRIX FERME de l'annonce 259 000 EUR, Honoraire Charge Vendeur. - EXTRAIT DE L'ANNONCE INITIALE CI-DESSOUS au format compacté sans paragraphes sur certains sites d'annonces, limitant le texte peut être INCOMPLET. Annonce INTÉGRALE aérée à retrouver sur notre site partenaire : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison 4-5 pièces. 4 P avec possibilité moduler en 5 P si retour en chbre au RDC d'1 pièce ayant été ouverte sur le séjour. RÉF EXCLUSIVITÉ Á RAPPELER « ST-JEAN-Á PROX BALMA-GRAMONT - VIP* », HORS COPRO Á PROX. 31130 BALMA-GRAMONT - SECT. TLSE NORD-EST à ST-JEAN 31240 - MAISON INDIVIDUELLE MITOYENNE 5P - CALME, GGE INTEGRÉ + DÉPENDANCES Secteur 31130-31240 SAINT-JEAN - BALMA-GRAMONT. Proche TLSE, à 5,3 km de l'accès au périphérique A62 L'UNION-CASTORAMA, idem à 5,3 km de l'accès à A62 + A61 L'UNION-CALICÉO (Sources Maps). LOCALISATION EXACTE CI-DESSOUS. VENDU LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites. - LOCALISATION EXACTE : - BALMA-GRAMONT à proximité, distance de la maison jusqu'à AUCHAN-BALMA GRAMONT 7,9 Km (Source Maps). PRÉCISÉMENT Á ST-JEAN à 1,3 km de l'Eglise de ST-JEAN, à 650 m des Écoles - Crèche - Garderie, 700 m du terminus de la ligne de Bus Tisséo 73, 1,1 km des 1ers commerces et 1,9 km du Collège (Sources Maps). RARE Très calme dans impasse sans AUCUN vis-à-vis, ni autre construction en fond de jardin, face au bois EXCELLENTE SITUATION. HORS COPRO MSON R+1 MITOYENNE 100,09 M2 HAB. métrés expert avec Gge intégré +Terrasse de 31 M2 à l'arrière + Dépendances Abris jardin bâti 4 x 2 m + Appentis-Bûcher 5 x 2 m + Grenier en Combles 6,84 M2 au-dessus d'un Garage de 18.23 M2 comprenant un cellier ouvert pour équipements électroménagers. 5 P sur une parcelle supérieure à 470 M2 libérant un gd jardin dominant face à un bois, piscine possible au ctre suivant préconisations du futur PLUI-H. AUCUN TRAVAUX Á PRÉVOIR, MENUISERIES DBLES VITRAGES PVC, Volets aluminium, Embellissements de qualité du sol au plafond. CHBRES Á L'ÉTAGE avec possibilité d'aménager 1 chbre pour séniors au RDC dans l'espace séjour-salon actuel de 45,99 M2 métré expert. Cheminé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
100 m²
2 590 €
5
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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