CALME, CHARME, SEREINITÉ, JARDIN Á L'ARRIERE FACE AU BOIS, Á
Saint-Jean 31240
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Honoraires à la charge du vendeur.
VENTE EN COURS - Mise à jour le 05/05/2025 / 1ère publication de l'annonce le 4/04/2025 / RÉF. ST-JEAN - 1er Rang / 219085 - VIP* || CONTACT hors fériés et ponts du lundi 9H-18H30 au vendredi 18H00 UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE DIRECT - PAS DE RÉPONSE par messagerie électronique du site d'annonce, ni par mail, ni sms routés non lus, MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION || - o INFO(S) Á L'ATTENTION D'UN VENDEUR (A) OU D'UN ACHETEUR (B) : A/ Intéressé POUR VENDRE SON BIEN immobilier en 3 mois, c'est possible grâce à notre concept « Valorisation Implication Prioritaire ». Méthode de vente pointue, dense et efficace. B/ Intéressé PAR CE BIEN, les visites sont suspendues. - CHRONOLOGIE : - 3.04.25 : Mandat sur mesure stipulant des conditions de vente particulières, une stratégie personnalisée, - 4.04.25 : 1ères Multidiffusions de(s) l'annonce(s) informant dans son rayon de chalandise de la localisation exacte du bien dans le texte, de ses caractéristiques et d'un PRIX FERME de 259 000 EUR, - 25.04.25 : Total de 19 premières visites sélectionnées parmi de nombreux contacts renseignés. Dossier exhaustif présenté justifiant le prix ferme. - VENTE EN COURS, NON DÉFINITIVE. Plusieurs acheteurs intéressés. Sélection de(s) l'acheteur(s) actuel le 28.04.25 grâce à un FINANCEMENT COMPARATIF. Accompagné chez notre Courtier-Partenaire le 28.04.25 à son étude financière. POSITIVE, elle annexe la lettre d'intention d'achat rédigée par nos soins à ces conditions signées par le(s) ACHETEUR(S) ainsi que par le(s) VENDEUR(S) le 29.04.25. - ACTUELLEMENT, PROMESSE DE VENTE planifiée chez Notaire au PRIX FERME de l'annonce 259 000 EUR, Honoraire Charge Vendeur. - o EXTRAIT DE L'ANNONCE INITIALE CI-DESSOUS au format compacté sans paragraphes sur certains sites d'annonces, limitant le texte peut être INCOMPLET. Annonce INTÉGRALE aérée à retrouver sur notre site partenaire : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VENDU LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites. Á ST-JEAN MAISON 100,09 M2 HAB. Métrés Expert - 4 / 5P - CALME, GGE INTÉGRÉ + DÉPENDANCES INDIVIDUELLE - PAS DE COPROPROPRIÉTÉ Á 5,3 km proche de TOULOUSE, de l'accès périphérique A62 L'UNION-CASTORAMA, idem à 5,3 km A62 + A61 L'UNION-CALICÉO (Sources Maps). LOCALISATION EXACTE : Eglise de ST-JEAN à 1,3 km, Écoles - Crèche Garderie à 650 m, à 700 m du terminus ligne Bus Tisséo No73, à 1,1 km des 1ers commerces et à 1,9 km du Collège Romain Rolland (Sources Maps). Très calme, RARE dans impasse sans AUCUN vis-à-vis, ni autre construction en fond de jardin, face à un bois EXCELLENTE SITUATION. MAISON R+1 MITOYENNE, Habitation 4 / 5 P - Métrés Expert 100,09 M2 HAB. + Terrasse 31 M2 à l'arrière + Dépendances Abris jardin bâti 4 x 2 m + Appentis-Bûcher 5 x 2 m + Grenier en Combles 6,84 M2 au-dessus d'un Garage de 18.23 M2 comprenant 1 cellier ouvert pour équipements électroménagers. Sur une parcelle supérieure à 470 M2 libérant un grand jardin dominant à l'arrière face au bois, possibilité piscine au centre suivant préconisations du futur PLUI-H. PAS DE TRAVAUX Á PRÉVOIR, MENUISERIES DBLES VITRAGES PVC, Volets aluminium, Embellissements de qualité du sol au plafond. Á L'ÉTAGE, les chambres + Salles d'eau. Possibilité d'aménager une chambre pour séniors au RDC dans l'actuel espace Séjour - Salon de 45,99 M2 métrés par expert. Une Cheminée avec insert permet 21 à 22 degrés constants l'hiver sans avoir à déclencher la pompe à chaleur, climatisation réversible l'été. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, sol en parquet « Très Grand Passage Burlington », Cuis. séparée aménagée et équipée 9,40 M2 métré expert, EXCELLENTE Performance Énergétique C / GES A pour les émissions de gaz à effets de serre. Entretien courant + Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
100 m²
2 590 €
5
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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