Vente appartement 3 pièces

665 000 €

CALUIRE BISSARDON IMMEUBLE 2021 RT2012 VENTE APPARTEMENT T3

Lyon 69004

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Caluire-et-Cuire, dans le quartier prisé de Bissardon, limite Lyon 4 Croix-Rousse, dans un immeuble prestigieux signé Kaufman et Broad de 2021, je vous invite à découvrir cet appartement de standing qui offre un cadre exceptionnel.
Cet appartement type 3 climatisé de 70,12m2 de pur confort est agrémenté d'une vaste terrasse de 70m2, véritable extension de l'espace de vie. Il comprend une belle pièce de vie de 38m2 entièrement carrelée avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, un espace nuit avec un dégagement avec placard, deux chambres avec dressing sur mesure aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un wc séparé agrémenté d'un coin buanderie (possibilité 2ème douche).
L'appartement ouvre sur une magnifique terrasse de 70m2 accessible depuis toutes les pièces et agrémentée d'un pergola bioclimatique. Elle peut accueillir un jacuzzi grâce au plancher renforcé. Elle est exposée Sud-Ouest avec une vue panoramique sur Lyon et le Rhône du parc de la tête d'Or à la Piscine du Rhône.
Il est au calme et très lumineux.
Les prestations sont haut de gamme : Climatisation réversible Daikin pilotable à distance, Cuisine Nolté (30.000EUR), Pergola Biossun, Plans de travail Dekton, aspiration centralisée, stores électriques avec commande centralisée et un système de domotique pour un confort optimal. L'immeuble est aux normes RT2012 et l'appartement est donc peu énergivore.
En sus 2 grands garages en sous-sol avec porte motorisée.
Il est idéalement situé dans un quartier village à proximité immédiate des transports, des commerces, et du quartier pittoresque de la Croix-Rousse et du métro Cuire à 10 minutes à pied.
Son prix est de 665.000EUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca : https://www.homicca.fr/
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

72

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)