Cannes 06400, av Maréchal Juin, à proximité immédiate de la
Cannes 06400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 515000 euros).
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de près de 60 m², situé au 3? et DERNIER étage d'un immeuble entièrement réhabilité en 2020.
Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse d'angle bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée, apportant une belle luminosité naturelle. Un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne.
La terrasse, contournant l'appartement, offre une surface totale d'environ 29 m².
La résidence est équipée d'un ascenseur et d'une installation collectif de climatisation / chauffage gainable. Un stationnement intérieur en sous-sol complète ce bien.
Situation locative : Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail de location vide. Congé pour vente délivré au locataire, avec une fin de bail en septembre 2027. Locataire âgé de 62 ans. Loyer mensuel charges comprises : 1 395 .
Les atouts de l'appartement : - Dernier étage - Appartement d'angle, ensoleillement idéale - Parking privatif en sous-sol - Climatisation gainable intégrée - Internet fibre - Volets électriques et double vitrage aluminium récent
Soumis à la copropriété (56 lots habitation) Charges mensuels : 173
Contact : Rob van Bergen Agent immobilier indépendant : Tel : +33(0)6 30 56 01 37 501 491 070 R.S.A.C. Fréjus
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 . Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 416.00 . Date de réalisation du DPE : 09-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IIMMOO Alliance : Rob VAN BERGEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501491070 RCP ACI03874
59.42 m²
9 088 €
24 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
4.85 %
12/09/2027
173.00 € / mois
2020
Sud
Ouest
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui (89 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rob VAN BERGEN
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